GERENCIAMENTO E COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS
O termo é pouco conhecido pelos não especialistas, mas o chamado gerenciamento de projetos na arquitetura e engenharia é uma necessidade na construção civil. O motivo é simples: a construção de qualquer edificação por menor e mais simples que seja, exige a participação de vários profissionais técnicos e uma série de documentos e projetos, como por exemplo: levantamento topográfico, laudo de sondagem, estrutural, hidrossanitário, elétrico, climatização, arquitetônico, entre outros, tornando-se necessário o gerenciamento e compatibilização dos projetos.

O QUE É GERENCIAMENTO DE PROJETOS?
O Gerenciamento de Projetos é a aplicação de conhecimentos, habilidades e técnicas para a execução de projetos de forma efetiva e eficaz. Trata-se de uma competência estratégica para organizações, permitindo com que elas unam os resultados dos projetos com os objetivos do empreendimento e, assim, melhor competir em seus mercados. É o gerenciamento de informações.

O QUE É COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS?
A compatibilização de projetos é a sobreposição de todos os projetos antes do início da obra, evitando o retrabalho e o desperdício de tempo e dinheiro. Na maior parte dos casos, esses projetos são elaborados separadamente, o que aumenta as chances de desencontro se o problema for identificado apenas durante a obra. Isso exige alterações de última hora ou até o desfazimento de estruturas já construídas para adaptação.  O processo de compatibilização é multidisciplinar e envolve, além do projeto arquitetônico, os diversos projetos de engenharia. A intenção do trabalho é detectar e corrigir deslizes relacionados às interferências e inconsistências físicas entre os vários elementos da obra, buscando o perfeito ajuste entre os projetos, minimizando os conflitos existentes, simplificando a execução, otimizando e racionalizando mão de obra, materiais e o tempo da construção.

QUAIS AS VANTAGENS DA COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS?

As principais são:
+ Antecipar os problemas e evitar os retrabalhos;
+ Rever soluções, ainda na fase de projeto, que façam com que os problemas relatados acima não aconteçam e, com isso, o custo previsto da obra seja reduzido ou se mantenha;
+ Após a compatibilização, todos os projetos são detalhados, inclusive o arquitetônico, permitindo que o orçamento da obra seja feito com uma ordem de grandeza próxima ao real, e não através de estimativa;
+ Procura assegurar que o projeto arquitetônico seja executado conforme a idealização do arquiteto, sem alterações da sua concepção durante a obra por conta da falta de compatibilidade;
+ O incorporador e/ou construtor podem intervir em todas as decisões técnicas de cada projeto, que influenciarão diretamente no custo da obra e, consequentemente, o resultado financeiro seria mais vantajoso, sem prejuízo da qualidade final do empreendimento;
+ Melhoria no controle dos prazos de uma obra.